香港樓巿經過一輪調整，大眾都關注何時正式復甦，隨美國聯儲局即將減息，近日更見有豪宅項目銷情理想，樓巿回春似指日可待。
希慎興業(0014)旗下位於中半山堅尼地道的豪宅項目竹林苑，過往長期以收租為主，近期低調拆售其中兩座住宅大樓，涉及單位約128個。這一舉動雖未進行任何廣告宣傳，市場反應卻超出預期，成為香港豪宅市場近期備受關注的熱點事件。
不同於一般新盤動輒鋪天蓋地的宣傳攻勢，竹林苑此次拆售可謂極其低調，並未借助媒體廣告、展銷中心等常規推廣手段。即便如此，項目的銷售成績依然亮眼：開賣首兩日便成功沽出10個單位，總成交金額逾3.7億港元；隨後銷情更趨熾熱，買家入市態度積極。這一現象充分證明，優質住宅物業在市場中向來具備強大吸引力——只要項目本身質素過硬、地理位置優越，且發展商擁有良好聲譽，即便不依賴宣傳，依舊能獲得市場認可。
竹林苑的單位面積均從千呎起跳，屬於典型的大面積豪宅單位，單個單位的成交銀碼相當高。此類高價物業的暢銷，體現出高淨值客群對優質豪宅的需求依然旺盛，更反映出市場對靚豪宅的信心正在逐步回升。過去一段時間，香港樓市受多重因素影響，部分買家持觀望態度；而竹林苑的銷售表現，無疑為豪宅市場注入一劑強心針。
從市場走勢來看，竹林苑的暢銷或許正預示著香港住宅物業市場的復甦信號。業內人士分析，隨着9月美國聯儲局預期減息，全球資金流動性有望放鬆，部分閒置資金或將流向住宅市場，用家或投資者如打算入巿，宜早作準備。