不少市民會趁聖誕節長假期離港度歲，近年的聖誕節幾乎成為樓市的傳統淡季。(資料圖片)
「萬里因循成久客，一年容易又秋風」，宋代詩人陸游的《宴客樓》有這樣的一年詩語，因而後人喜歡用上「一年容易又中秋」。不過去年有流行曲歌手改為「一年容易又聖誕」，聖誕節向來是萬眾期待、普天同慶的日子，還有不足一個月又到聖誕節，一年容易又聖誕，今年聖誕節樓市會轉趨淡靜，還是持續暢旺，今年新盤市場能否連續11個月銷售突破1,000宗，從近期發展商的部署來看，看來今年聖誕不太冷，新盤市場交投將持續暢旺。
回顧過去3年的聖誕節，從近年的樓市氣氛，不少市民會趁聖誕節長假期離港度歲，近年的聖誕節幾乎成為樓市的傳統淡季，去年聖誕節新盤市場特別淡靜，整個12月只售出約680宗，2022年的聖誕節就更加淡靜，整個月只售出約270宗，2023年的聖誕是近年最旺的一年，亦新地天水圍Yoho West推售的刺激下，該月新盤銷售達1,407宗，今年聖誕新盤市場又會如何？
今年整體新盤市場持續熾熱，截至目前為止，今年新盤銷售已超越1.85萬宗，發展商勢必作最後衝刺，將全年的新盤銷售推高至2萬伙以上的新高紀錄，近日發展商的新盤攻勢亦一浪接一浪，多個新盤排隊登場，油塘柏景峰剛完成銷售，柯士甸站瑧爾亦將於短期內發售，恆地紅磡MIDTOWN SOUTH系列最新一期首匯亦計劃於下月展開推售，加上今年最暢銷的新盤新地西沙Sierra Sea，項目一期已屆現樓，發展商部署於聖誕節前後推出2A期單位，勢必為新盤再掀熱潮，今年聖誕節新盤市場或會是近年最熱鬧的一年。
今年聖誕的新盤市場是旺、是淡，或許現時仍然言之尚早，市場氣氛時刻在變，隨著過去一段時間，市場已消耗一定的購買力，加上隨著新盤庫存減少，發展商傾向採取「飢餓營銷」策略，限量加推或轉以招標形式推售，以刺激消費者的購買慾望，從中獲得較高的銷售價，令近月的新盤銷售一度稍為回落，再者隨著整體樓價由跌轉升，買家入市心態自然會變得審慎，但隨著樓市升勢已經確定，供平過租優勢持續，加上新盤庫存逐步減少，買家亦需要作最後衝刺，把握大升市重臨前趁機加快入市。