港大建築學院研究實驗室免費為一幢舊廈製3D立體圖則。
港大建築學院孵化的潛在獨角獸，上年獲ICT獎項。
上月旺角大火，多人傷亡，令社會重新擔心舊樓的安全問題， 其中很多甚至缺乏建築繪圖，這對消防部門的救援工作是一個巨大的挑戰。據報全港約4萬幢私人樓宇中，有近3,000幢屬「三無」舊廈，即沒法團、管理公司或居民組織，主要集中九龍區。油尖旺民政處2020年起正式推行特別計劃，為舊廈業主「鋪橋搭路」以符合消防安全條例要求。今年初更是全港首個地區利用3D建築繪圖科技(AutoBIM) ，得到香港大學建築學院研究實驗室和港大建築學院孵化的潛在獨角獸Llewellyn & Partners Co(LPC)支持，先免費為一幢樓齡達62年舊廈製作立體樓宇圖則，繼而成功聘請顧問公司協助跟進等，減低消防隱患風險。據透露，港大相關教授團隊將支持政府在全港18區推行這項措施，透過人工智慧和數碼科技，為「三無業主」提供ESG全方位關注。政府今年1月推出「三維空間(3D)建築繪圖先導計劃」，油麻地新填地街182號舊廈的業主於是立即申請，從而成為全港首幢獲民政處免費協助製作3D數碼圖則的舊廈。1月12日，香港大學建築學院MetaBIM研究實驗室及LPC團隊攜同先進科技儀器，進入大廈逐層進行電腦掃描後，製作出全幢大廈的三維立體圖則，目前有待製作改善消防工程圖則，再交消防處審批。
政府一直為「三無大廈」提供多方支援，早在2010年1月，一座已有50多年歷史的建築倒塌，造成四人死亡。 民政事務總署的政策是協助和鼓勵「三無大廈」成立包括法團在內的居民組織。城市衰退不是一個可掉以輕心的問題。由於缺乏適當維護，這些地區可能停止運作，建築物老化程度可能遠遠超過其預期壽命。 因此必須重新開發它們。香港人口密度高，ESG數碼科技和智慧城市解決方案，對環境和生活品質有深遠影響。
作者為環境社會及企業管治基準學會投資委員會主席葉仕偉
