Ad Block Ad Block
財經
2023-05-25 04:29:46
日報

新樓熱賣 二手冷清是正常

分享:
樓市

近期一手市場銷情理想。(資料圖片)

有外資銀行見到香港樓宇成交量減少,成交價亦下跌,於是捅多刀,立刻表示今年香港樓市會倒插,將第一季7%升幅嘔返出嚟。不過,外資銀行好似乎看不見新樓成交量不俗,不但超額認購,而且可以賣個滿堂紅。新樓熱賣,自不然會吸納了不少購買力,二手樓市場就會冷清,這是正常現象。

不能夠見二手樓成交量不足就斷定樓價會下跌,當地產商停止開盤,購買力又會重返二手樓市場,並不是說樓市今年不會將第一季7%升幅蒸發,而是要睇全面性一些,新樓吸納了二手樓購買力,在承托力不足之下,二手樓樓價下跌是很正常的。

由於二手樓在第一季作出7%反彈,令到去年第四季賣了樓的人懊悔不已,由於經過急速反彈,即使外資預期樓價將下跌,賣樓的人亦不會太多,擔心在賣樓之後再一次反彈,這就後悔莫及。老實說,有迫切性需要賣樓的人亦早已沽貨,剩下有資格賣樓的業主不是很多,就算他們要賣樓,叫價亦非常硬淨,結果是成交量會繼續低迷,但樓價就不會大跌,過分擔心有機會做錯決定,不一定是賣錯樓,而是見到筍盤都唔敢買。

Ad Block
請接受以下私隱政策及免責聲明,以示你同意am730內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受