財經
2021-12-13 08:00:00

新蒲崗東傲紅盤開賣 帶動工商舖交投

分享:

作為起動九龍東計劃的延伸,加上毗鄰啟德發展區的協同效應下,新蒲崗潛力優厚。而近期區內15年來首個全新工業項目開售,備受市場矚目。東傲銷售反應熱烈,連日來屢獲大手買家購入全層單位外,成交呎價亦穩步上揚,最新成交呎價更創下區內工廈新高,反映市場資金對新蒲崗前景發展投下信心一票。

筆者早前走進位處觀塘LT TOWER的東傲售樓處及示範單位,立即被發展商誠意所打動,整個參觀體驗猶如住宅新盤般舒適貼心,內容具資訊性,示位裝修以型格路線,時尚摩登,令大家對全新工廈另眼相看。

新蒲崗東傲應該是今年底前工商舖新盤最後一擊,位於七寶街1號東傲,物業由麒豐資本及廣興置業集團共同發展,樓高24層,共提供193個工作室,面積由約727至全層約13,357方呎(未核實)不等。大廈採用玻璃幕牆,設計精緻新繹。配套媲美甲級商廈並設有共享活動空間,方便企業交流。

同時,東傲開售訂價克制,即吸引不少區內客關注,由於東傲為全新工商大廈,與傳統工廈對比無論在配套、設施及用途等多方面都更見優勢;而目前新蒲崗區現有大廈多為舊式工廈,據中原(工商舖)資料顯示,今年區內工廈成交呎價曾錄得高逾8,000元水平,例如正位處東傲對面的榮森工業第二大廈,該廈中層03室,面積約230平方呎(未核實),於今年初以每平方呎約8,478元易手。另外,太子道東704號新時代工貿商業中心中層08室,面積約632方呎(未核實),亦於今年9月份售出,成交呎價約7,405元。

香港疫情大致受控,本地個案持續「清零」,兩地亦積極籌備通關安排,新盤推售刺激市場氣氛持續暢旺,為工商舖物業增添利好因素。新蒲崗發展雛形漸成,交通網絡、設施配套以及環境各方面日益優化,隨著區內漸轉型為商貿區,預料東傲銷情將會持續理想,帶動市場氣氛升溫。

作者為中原(工商舖)董事總經理

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受