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財經
2022-12-21 09:00:00

映日灣

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豪宅

映日灣現時有65個放售盤,叫價410萬至3,480萬元,放盤實用呎價為17,081至31,193元。(資料圖片)

映日灣位於荃灣西楊屋道88號,發展商為億京發展,由20202月開始入伙。映日灣和一併發展的商廈PLAZA 88,均連接區內聞名的「天橋網絡」,通向該區港鐵站、多個附近住宅屋苑及商場。另外,距離楊屋道街市及荃灣公園均只需步行數分鐘,周邊各項民生配套及社區休憩設施充足。

映日灣建於楊屋道舊荃灣運動場地皮,佔地約15.24萬方呎,劃分為AB地盤兩部分,A地盤作商業用途,可建樓面約64.32萬方呎,建築物高限為主水平基準以上150米。至於B地盤則限作住宅發展,涉及樓面約42.37萬方呎,必須提供不少於790伙住宅單位,高限為主水平基準以上100米。當時市場估計,此地皮每方呎樓面地價約4,2505,000元,估值約45.3453.35億元。2014年進行招標時,獲11家財團入標,包括有長實及新地等五大發展商亦入標,最後由億京發展以39.398億元投得,樓面呎價3,693元,較估值下限低出13.1%。但發展商表示總投資額料逾百億元。

映日灣共有3座,提供840個單位,單位實用面積由217方呎至2,022方呎。而標準單位實用面積由217方呎至859方呎。戶型包括開放式、一房、兩房、三房一套連儲物室及三房一套連儲物室連洗手間。其中兩房戶型佔單位總數接近三成。開放式及一房主要位於第二座及第三座。而特色戶包括頂層特色戶、複式連花園特色戶及平台特色戶,實用面積由217方呎至2,022方呎。其中複式戶僅4伙,位於1座地下及1AD室,面積1,365方呎至2,022方呎。

映日灣會所Club Aurora位於第23座住宅大廈的地下及1樓,佔地21,694方呎,設施包括25米戶外游泳池、多用途宴會廳、瑜伽室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂場和健身室等。戶外設15,806方呎空中花園,及70,188方呎綠化區域及康樂設施。

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景觀方面,屋苑向西方向的單位享有藍巴勒海峽景致,遠眺汀九橋,同時俯瞰荃灣公園景。

交通方面,屋苑距離港鐵荃灣西站只需約8分鐘步程,附近設多條巴士及小巴路線前往港九新界各主要地區。屋苑地庫設166個住宅停車位。

根據中原網站顯示,映日灣現時有65個放售盤,叫價410萬至3,480萬元,放盤實用呎價為17,08131,193元。

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