香港已連續13年成為全球樓價最難負擔的城市，樓價對收入的比率為18.8倍。(資料圖片)
香港近年迎來另一次移民潮，統計數字顯示，2020至2022年，香港累計流失人口18.73萬人，各行各業出現人才荒。政府雖然出一系列「搶人才」措施，然而，這些專才來港後，「樂業」問題較易解決，「安居」則較難處理，要留住人才，非要盡快撤走辣招不可。
行政長官李家超政府上台後，為應對個別行業人手短缺，到英國號召在英讀書或工作港人學醫子弟回來效力、引進內地醫護人員來港短期支援、計劃在建築等多個行業引入外勞；還推出一系列「搶人才」計劃，涵蓋招商引資、簽證計劃等方面，包括同時優化審批程式，推出「高端人才通行證計劃，未符工作經驗要求，但最近5年內畢業的百強大學畢業生亦可獲發通行證。截至今年8月，「高才通」已接獲逾4萬宗申請，批出超過3萬宗。從數字上看，吸引來港的「高才」數量可說是超出預期。
本港各行各業都面對大量職位空缺，專才來港尋找職業相信不太困難。但安居卻是一個難事。香港已連續13年成為全球樓價最難負擔的城市，樓價對收入的比率為18.8倍，也就是要不吃不喝18.8年才能夠買樓的地步。況且海內外專才來港置業，還需要繳付高達30%的額外印花稅，包括15%的從價印花稅及15%的買家印花稅。雖然，政府近期修改政策，容許專才滿7年才可退回在港置業的額外印花稅，但仍存在不少問題。
首先，年輕專才來港工作普遍有不俗收入，能負擔起每月供樓開支，但始終事業剛起步，要支付大筆的首期並不容易，而且還要預先支付大額的額外印花稅。另外，目前本港定期存款利率高達5厘，假設專才付置業時付上300萬元的額外印花稅，雖然7年後成為香港永久居民後將會退回，但7年間的利息損失便高達107萬元。專才自然心有不甘，眼見利息白白損失。況且其他國家亦推出搶人才措施，良禽自然擇才而棲，未必考慮在香港發展。
故此，要吸引人才就要撤樓市「辣招」，因為人才考慮應該到哪一個城市發展時，住屋必定是重要因素。他們希望長遠發展，發揮所長，在當地置業也是順利成章，若香港在這方面的稅項特別高，或有不合理的待遇，必然令人卻步。