施政報告提出北區大都會，提升討論了十年的新界東北大發展，加入雙城三圈概念，成為香港城市發展的另一引擎。當然大眾會提問發展的錢從何來？財政司長陳茂波前日出席電台節目，就解釋將以融資、公私營合作等方式解決發展的成本。
當然，北大都會鐵路概念已經有十多個站點，連同車廠，單單是發展鐵路站和車廠上蓋物業，已經足夠鐵路開拓成本和為庫房帶來連續收入，這還未計算政府賣地收入和發展商補地價的收益。如果將跑馬地馬場搬遷到北區大都會，除可以將香港賽馬事業提升成為大灣區的娛樂休閒中心，製造當區就業機會，帶動深港人流，還可以釋放港島區寶貴土地，部分土地興建住宅肯定炙手可熱。