地產
上車客入市!得寶花園1房495萬成交
2020-08-02
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本港新冠肺炎疫情持續,不過上車客趁機入市。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,九龍灣得寶花園G座中層3室1房,實用面積約282方呎,外望翠綠山景。原業主於上月初叫價520萬元,並放匙可讓買家睇樓,後來累減25萬元或約5%,獲上車客以495萬元承接,折合實用呎價約17,553元。

原業主2017年3月以約410萬元購入,剛鬆綁SSD,現轉手帳面獲利約85萬元或約21%。鮑允中補充,得寶花園上月錄得11宗二手成交,平均實用呎價約17,577元。現時屋苑有約52個單位放售,入場價由450萬至765萬元不等。

新界方面,世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示,粉嶺牽晴間1座低層C室2房,實用面積433方呎,座向東南望開揚景觀。原開價590萬元,放盤個半月,微減6萬元,獲同區上車客以584萬元承接,實用呎價約13,487元。

原業主2013年4月以338.5萬元買入,持貨至今帳面賺245.5萬元或約73%。

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