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商舖概況|3月商舖租賃價量齊升一倍
2021-04-06
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尖沙咀3月舖位空置率約17.18%,比上月遞減約0.08個百分點。

近日本港新冠肺炎疫情情況回穩,刺激舖市租務氣氛。中原(工商舖)資料統計,3月份共錄得約651宗商舖租賃成交,涉及總成交金額約7,564萬元,同樣按月遞增約1倍,反映商戶租舖步伐加快。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,3月份市場共錄得約651宗舖位租賃成交,比2月約329宗增加約97%,按年更遞增約1.19倍,反映租客對租舖開業信心上升。金額方面,3月錄得總成交金額約7,564萬元,比2月約3,473萬元上升約1.17倍,對比去年同期同樣多出約1.49倍。資料指,3月份租賃成交宗數中,食肆或酒吧類別租客佔約64%,其餘類別有奢侈品、超市便利店、醫務及服裝鞋履等。

九龍表現跑贏大市 旺角區空置率連降4個月

他稱,租務宗數增多,有助改善商舖空置情況,當中以九龍核心區表現較佳。中原(工商舖)統計,旺角及尖沙咀區最新舖位空置率按月均錄得跌幅,旺角為連續第4個月回調,按月減少0.03個百分點,至約11.84%;而尖沙咀3月舖位空置率約17.18%,比上月遞減約0.08個百分點。黃偉基認為,旺角及尖沙咀區零售餐飲行業多元化,對比港島區商舖選擇較多元化;日後,通關後將有更多旅客消費,相信會帶動舖市需求更大,因而吸引租客落戶;而月內有零售商進駐尖沙咀一線街道海防道,為連鎖餅店皇玥承租彌敦道99至101號海防大廈地下5號舖,面積約2,000方呎,成交月租約28萬元,呎租約140元。翻查資料,該舖2015年高峰期時由金飾品牌老鳳祥以每月約193萬元承租,呎租高達約965元,即最新月租比高峰時期勁減約85%。

黃偉基預計,最近本地疫情確診個案回落,市民開始多加外出消費,相信會增強商戶營商信心,而港人向來喜愛美食,抗疫一年外出用餐機會減少,料待疫情進一步趨穩定後,食品、餐飲等行業會先行,繼而帶動更多零售行業承租舖位開業,加上整體工商舖大市環境向好,料市場租賃氣氛會持續升溫。

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