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樓市走勢|新盤向隅客回流二手 即睇即議價買三房
2021-09-15
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蝶翠峰三房折合實用呎價約11,934元。(資料圖片)

市場上新盤銷情熾熱,部分落空的買家回流二手市場,當中有向隅客議價入市元朗三房。

蝶翠峰三房減至685萬成交

中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示,元朗蝶翠峰2座高層H室,實用面積約574方呎,三房間隔。原叫價688萬元,微減3萬元,即以685萬元沽出,折合實用呎價約11,934元。

買家為同區換樓客,早前於新盤抽籤落空,近日回流二手市場覓盤入市,鍾情上址企理實用,景致開揚,即場議價,獲減3萬元即決定承接。原業主於2016年3月以445萬元購入單位,現沽出單位帳面獲利240萬元,單位5年升值約54%。

區內分支家庭還價承接原築

中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,低水屋苑受到買家追捧,同區原築1座中層E室,屬大單邊兩房單位,實用面積約449方呎。原叫價630萬元,議價後共減11.2萬元,至618.8萬元成交,實用呎價約13,782元。

買家為區內分支家庭,鍾情單位位於大單邊,景觀開揚,附有簡約裝修,亦是屋苑最平的放盤,一睇即中,議價後立即拍板入市。原業主於2016年10月以445萬元買入單位,持貨5年轉售,帳面賺173.8萬元或約39%離場。

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