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樓市走勢|沙田現減價潮!三房放盤半年狠劈近2球
2021-09-28
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濱景花園三房逾4年升值約26%。(資料圖片)

二手樓價高位整固,成交量有所放緩,沙田區接連有業主大幅減價,以吸引買家承接,當中幅度達百萬元。

濱景花園三房減至1005萬成交

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,濱景花園1座中層A室,實用面積約645方呎,三房套間隔,座向西北望河景。原叫價1,200萬元,放盤半年,減價195萬元或約16.3%,至1,005萬元沽出,實用面積呎價約15,581元。據了解,原業主於2017年3月購入單位,當時作價800萬元,持貨逾4年至今轉售,帳面獲利205萬元,單位期內升值約26%。

沙田第一城低層減價28%

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟稱,藍籌屋苑沙田第一城6座低層D室,實用面積約853方呎,屬三房兩廳連工人房間隔。原業主放盤時叫價1,380萬元,放盤約4個月,終以998萬元成交,累減382萬元或近28%,實用面積呎價約11,700元。據了解,原業主於2011年12月購入單位,當時作價500萬元,持貨約9年至今轉售,帳面賺498萬元或約1倍離場。

另外,世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍指,沙田第一城18座高層B室,實用面積約515方呎,座向東南。單位放盤僅1天,原開價855萬元,微減4萬元,速以851萬元獲買家承接,實用面積呎價約16,524元。據了解,原業主早於1996年10月購入單位,當時作價262萬元,持貨近25年至今沽售,帳面大幅獲利589萬元或約2.3倍離場。

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沙田第一城低層三房減至998萬元成交。(資料圖片)
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