(黃文山攝)
新一個財政年度的15幅住宅用地，合共可提供6,000個單位。發展局長黃偉綸昨公布細節，住宅地主要集中在新界區，4幅在港島區，唯一的九龍區用地、亦屬比較矚目的新地——九龍塘廣播道地皮，預料上半年會推售。全年潛在供應量約16,500個住宅單位，比本年度可供應單位多約27%，當中市建局項目與港鐵項目，佔整體約四成四。有資深測量師推算，若中環海濱地王及5幅啟德改劃住宅地推售順利，全年賣地收益有望重回千億水平。
上次公布賣地計劃只有12,870個，被批評尚餘30個單位始達12,900個的目標，黃偉綸昨總結本年度私樓土地供應時指，發展商沒有令他失望，最終修訂為13,020個單位，比原目標略高約1%。至於下年度推出的15幅住宅地，近七成位處新界區，當中兩幅滾存自本地度的地皮會於首季推出。雖然15幅地皮僅提供6,000個單位，黃偉綸則指3個港鐵項目及6個市建局項目，分別可提供4,050及3,170個單位。
黃偉綸有信心「明日大嶼」研究結果正面，惟亦會尊重負面報告。(蘇文傑攝)
市建局豐收年
黃偉綸形容，今年是市建局的豐收年，反映小區重建初見成效，「但佢(市建局)都要啲時間」，當中涉及規劃、賠償、安置等項目，對市建局「寄望甚殷」，而油旺區仍有研究項目，冀政府乃至社會亦從中「有啲啟示」。而比較矚目的九龍塘廣播道地皮，原為港台教育電視大樓，黃偉綸指該大樓已收回作教育局辦公室，地皮本已可作住宅發展，料將於第二季推出，可建約80個單位。
陳茂波對中環海濱地王招標樂觀
政府計劃將5幅啟德商用地改劃作住宅用地，外界擔心影響九龍東發展為第二個核心商業區的目標。黃偉綸稱影響不大，加上過去有商用地流標，反映市場對商用地胃口不大，不過改劃仍需要研究，例如噪音影響。而改劃商用地，會否影響中環海濱「地王」招標，黃偉綸表示商用地沒有供應目標，會視乎市況推出，亦未必單受短期地價影響。財政司長陳茂波昨出席電台節目亦指，該地皮是「好靚嘅地王」，賣出後已沒太多相近的海濱商用地，故對招標樂觀。
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文分析政府財政，相信當局會積極「推地跑數」增加收入，若中環新海濱3號用地成功出售，會增加市場信心，加上5幅啟德商用地順利改劃住宅地推售，推算21/22年度整體賣地收入有望達到900至1,000億元。
