繼早前新世界及恒地「捐地」後，再有地產發展商捐地予政府興建社會房屋。會德豐主席梁志堅昨午聯同運房局長陳帆宣布，以象徵式收取每幅地1元租金，向兩間非牟地機構租出多幅、合共逾50萬方呎土地，料可興建2千個過渡房屋，預計將惠及6千個家庭或超過2萬名市民。特首林鄭月娥昨晚在Facebook帖文，指10月的《施政報告》提出在未來3年提供1萬個過渡性房屋單位的目標，當時被很多人質疑是否「吹水」，而不到3個月，各界反應熱烈，包括私人發展商以象徵式租金提供土地，至今約8千個單位「已到位」，並相信「民、商、官通力合作，達標在望！」
各方昨宣布計劃。(陳奕釗攝)
過渡性屋邨含「綠色社區」元素。(設計概念圖)
會德豐將於大埔、東涌及屯門3個地區，借出逾50萬方呎土地予社聯及九龍樂善堂兩個有營運過渡房屋經驗的民間團體，土地面積合共佔會德豐農地儲備約10%至12.5%。借出年期為8年，會德豐預計項目1年後落成，再交予兩個團體負責具體營運。
根據文件，單位屬開放式，擁獨立廚廁，採階梯式設計；項目採用「組裝合成」建築法，並善用綠色建材、太陽能發電板等環保元素。3個選址，以大埔汀角路項目佔地最大，約可提供1,800個單位。有分別適合1至4人家庭的無房、單房及兩房設計。設計概念圖顯示，這個「過渡性房屋邨」項目設有市集、花園及兒童天地等社區設施。
1至2人單位概念圖
堅叔：冀解決「樓宇恐慌」
梁志堅表示觀察社會狀況，認為現時房屋非常短缺，「與其慢慢等，不如同政府合作」，於非常時期「能夠做得到啲嘢出嚟」，希望解決短期的樓宇荒，公司於最近數月已有意撥地作過渡房屋用途，否認與中央早前的「地主囤地論」有關。問到相關地皮8年後會作何規劃，會否申請改劃建屋，他稱借出年期不短，屆時政府房策或有不同，需再作觀望。對於有質疑指「借地」建過渡房屋，有助地產商事後申請改劃土地用途。梁志堅表示「暫時無咁嘅可能」，解釋若作大型屋苑建設，周邊基建配套不足「差好遠，做多好多嘢」，借地僅因「好過等佢(地皮)瞓咗喺度」。陳帆亦強調本港有完善改劃要求及機制，多謝會德豐加入過渡房屋團隊，為社會打強心針。他補充，加上會德豐借出地皮已可建8千個過渡房單位，並透露正與數個地產商傾談相關計劃，有信心達到1萬個單位的目標，並希望超額完成。
學者：政府需確切多管齊下
理大應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，政府的過渡房屋計劃，一直希望「拉地產商落水參與」，之前反應一般，但反修例浪潮、港府及北京對地產商「囤地」的態度轉硬，均可能對地產商造成壓力，不排除他們因此考慮需要配合國家政策參與「俾面派對」。他補充，政府過往政策傾向遷就地產商、鄉紳等既得利益者，現時須確切多管齊下，「睇佢(政府)係咪真係夠膽亮劍(引用《收回土地條例》)」，否則社會可能會因制度不公，以致在填海造地、開發郊野公園邊陲地帶等具較大爭議的方案上，難以說服市民支持。
