8月份整體樓宇買賣錄6,483宗，按月跌10%，總值金額亦減少12%，為近5個月最少。(資料圖片)
土地註冊處最新數據指，8月份全港共錄6,483宗樓宇買賣登記(數字主要反映7月中旬至8月上旬的樓市實際狀況)，較7月份的7,217宗回落10%，連跌兩月，創近3個月低位；月內整體物業登記總值相應減少12%，錄480億元，為近5個月最少。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，整體樓宇買賣登記連月在高位徘徊後略有回氣，但仍守於年內相對高水平；後市受惠近期市場氣氛良好，加上憧憬本月中施政報告及減息會有好消息，料小休後可再反彈。
(利嘉閣提供)
8月最旺凱柏峰III
上月一手私樓買賣登記量持續偏軟，惟跌幅相對輕微，仍處年內第4多的月份，亦較按月平均的1,563宗多11%。總結8月份一手私樓買賣登記宗數微跌5%，錄1,734宗，而月內買賣登記總值減少11%，錄得175.65億元，為近3個月最少。至於8月份一手私樓登記量最多的首3個新盤，依次為凱柏峰III(277宗)、NOVO LAND 3A期(235宗)及滶晨II(133宗)。
8月份一手私樓登記量最多新盤為將軍澳日出康城凱柏峰III，累錄277宗。(資料圖片)
天氣欠佳 影響二手交投
二手住宅方面，受累7月下旬至8月上旬多日天氣不穩，先後有十號風球及多場黑雨來襲，影響睇樓及成交進度，結果導致8月份二手私樓買賣登記下跌一成，僅錄得3,131宗，但幸連續5個月守於3,000宗之上的佳績。至於月內登記總值亦跌6%，錄229.89億元，出現量值齊齊回氣。
非住宅市場交投按月跌19%
至於非住宅市場上月出現明顯回落，經歷前月的登記高峰期後，盤源尚待補充，而令8月登記轉慢，當中以店舖及工廈的逾三成跌幅最明顯。總結8月份整體工商舖及其他買賣登記量，按月下挫19%，險守800宗，而月內買賣登記金額更急跌35%，只錄得44.42億元，主因月內逾億元的大額登記較稀疏之故。
整體樓宇買賣連續6個月高企後，8月份略為回氣，惟本月中有減息憧憬及施政報告推出，料可刺激買家入市。
本月料重上7千宗水平
陳海潮表示，整體樓宇買賣已連續6個月高企於近6,500宗至逾7,000宗水平窄幅橫行，反映市場續有支撐力，料單月略為回氣後，面對本月中有減息的憧憬及整體經濟、股市及零售消費市道均見穩中向好，亦期待施政報告有利好樓市措施推出，均能刺激買家偷步入市，帶旺交投。最新即時數據顯示，8月下旬無論是一手新盤、二手屋苑及工商舖交投均有上升，而料9月上半月走勢仍可延續，故預期可落入9月份的整體樓宇買賣登記量有力反彈約9%，冀重越7,000宗水平。
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