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地產
2022-05-27 16:19:40

MIRROR演唱會|黃牛炒價最高460萬 夠買元朗近港鐵站私樓兩房!

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MIRROR演唱會|黃牛炒價最高460萬 夠買元朗近港鐵站私樓兩房!

MIRROR演唱會|黃牛炒價最高460萬 夠買元朗近港鐵站私樓兩房!

MIRROR演唱會將於7月底舉行,門票未公開發售而掀起炒價。MIRROR官方平台雖然已宣布12場經城市售票網公開發售的門票將以實名制形式發售,兼且加開兩場MIRO特別場,但黃牛黨仍繼續「飛照炒」,據報門票炒價最高見460萬元,有無人願意出錢買就未知,之不過以460萬元去置業就一定可以,例如元朗高層兩房最近以430萬元成交。

元朗高層兩房賣430萬

鄰近屯馬綫朗屏站的富來花園,近日連錄兩宗二手成交。中原地產副區域營業經理王勤學表示,屋苑B座高層5室,實用面積約283方呎,兩房間隔。叫價430萬元,成功零議價沽出,呎價15,194元。買家為上車客,日前於同區鐵路新盤未能成功抽中揀樓,隨即回流二手市場,認為富來花園位置方便,見上址內櫳企理,銀碼吸引,迅速拍板購入。原業主於2017年以373萬元買入單位,持貨4年多轉售,帳面獲利57萬元,單位期內升值約15%

此外,屋苑中層戶亦錄成交,利嘉閣地產助理分區經理朱子華指,B座中層B4室,實用面積約283方呎,現改為一房間隔,外望開揚市景。原開價460萬元,終以435萬元沽出,呎價約15,371元。原業主於1997年以約137萬元購入單位,持貨約25年,現轉手帳面賺約298萬元,物業期內升值近2.2倍。屋苑現時只有約2個放盤,叫價由440萬元起。

另外,中原地產區域營業董事黎宗文稱,沙田廣林苑5月份至今暫錄約3宗成交,屋苑最新錄C座高層14室,實用面積約384方呎,兩房間隔,日前議價後以自由市場價415萬元易手,呎價約10,807元。據了解,原業主於2000年以88萬元購入單位,持貨22年,是次沽出單位帳面大幅獲利約327萬元,單位期內升值約3.7倍。

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400萬以下放盤約1277個 新界區為主

據中原地產網頁顯示,截至今日(27)下午3時,400萬元以下放盤約有1,277個,主要集中在新界區,涵蓋公屋、居屋及私人屋苑,如屯門市廣場中層F室,實用面積392方呎兩房,現以320萬元放售;天水圍屏欣苑390方呎兩房,以未補地價400萬元放售;樓齡接近4年的屯門城.點,實用面積222方呎的高層B室開放式單位,現以400萬元放售。

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