上車客690萬入市大埔天鑽兩房 上手5年帳蝕5萬 另輸使費｜二手蝕讓

二手樓市氣氛逐步升溫，惟蝕讓成交仍然不斷。中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，大埔天鑽最新錄7座中層F室成交，單位實用面積527方呎，屬兩房間隔，原本開價約760萬元，議價後以690萬元沽出，平均實用呎價13,093元。據悉，新買家為上車客，睇中上址間隔合用，價錢亦合理，遂買入單位自用；原業主則於2019年以約695萬元購入單位，持貨5年轉手，帳面蝕讓約5萬元，期內貶值約0.7%；若計及使費，料實際損手約40萬元離場。
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