上車客鋤價一周 筍價645萬買映灣園三房 代理：中層價買高層戶｜二手樓成交
樓價已大幅回落，有上車客積極鋤價入市，終成功覓得「筍盤」。中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，東涌映灣園15座高層D室，實用面積約648方呎，三房間隔，坐向東南，享有開揚山景。
睇樓一年 早前「被截胡」
曹嘉華指，單位原叫價688萬元，新近獲睇樓已一年的上車客洽購，該買家見近日拆息明顯回落，樓市氣氛上升，交投加快，故決定把握樓價低位置業，並在一星期前原本洽購上址同座一個中層同室單位，出價640萬元，唯最後被另一名買家以多5萬元搶走心儀單位。其後該上車客參觀上址，較之前被「截胡」的單位高20多層，於是嘗試以相同價錢645萬元還價洽購。
⇊映灣園15座高層D室VR圖片⇊
高層戶與中層單位同價
曹嘉華稱，雖然該買家對自己的開價感到成功機會不大，惟經過一星期的議價，業主最終軟化，答應以645萬元成交，呎價約9,954元，成功以中層價錢買入高層單位，屬「筍價」成交。
據悉，原業主於2009年以283萬元買入單位，持貨約16年，現轉售帳面獲利362萬元，單位期內升值近1.3倍。
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