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地產
2024-01-21 15:09:19

上車客鍾情珀麗灣東南兩房連露台戶 斥530萬承接 同類最平 呎價不足1萬|二手樓成交

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馬灣珀麗灣本月累錄3宗二手成交,平均實用呎價10,870元。

馬灣珀麗灣本月累錄3宗二手成交,平均實用呎價10,870元。

市場憧憬聯儲局年內開始減息,令買家入市意欲普遍回升。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示,珀麗灣本月暫錄得3宗成交,平均實用呎價10,870元。分行新近促成珀麗灣19座中層G室易手,單位實用面積532方呎,採兩房間隔,設有露台,座向東南享園景。單位去年10月最初放盤開價680萬元,多次降價後,本月最新叫價560萬元,近日獲買家洽購,再減30萬元,最終以530萬元沽出,呎價跌穿1萬元,折合實用呎價元9,962元。

同類兩房造價 按月升12%

溫詩雁指,新買家為上車客,鍾情珀麗灣環境優美,心儀東南有露台兩房單位,見市況正在回暖,平盤消化加快,見上址屬同類最平放盤,故把握時機買入自用。她續指,上月同類單位造價473萬元,最新造價上升57萬元或12%,而原業主於20169月以482.8萬元購入上址,現沽出帳面獲利47.2萬元,持貨7年多升值約10%

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