SIERRA SEA第1A(2)期，錄717宗及40.17億元。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄6,442宗，總值498.45億元，較4月的7,229宗及501.08億元，分別下跌10.9%及0.5%。宗數回落，為今年2月後近3個月低位，但金額則創2024年11月後近6個月次高。反映4月美國公布對等關稅政策，環球金融市場大幅波動，中美關係緊張，本港樓市氣氛趨向觀望審慎，導致5月登記放緩。其後5月內地減息降準，中美互降關稅並暫緩90天，拆息及H按息急降，新盤熱賣等多個正面消息出現，料6月登記數字有望重上7,000宗水平。預計今年上半年整體買賣升逾一成至約36,500宗水平，將為2021年下半年後新高。至於5月整體登記金額跌幅較宗數少，因為有2宗港交所向置地購入中環交易廣場一期多層商業樓面合共63億元的交易。
5月份整體住宅樓宇買賣登記錄5,105宗及382.44億元，較4月的5,694宗及421.97億元，分別下跌10.3%及9.4%，宗數及金額同為近3個月低位。4月貿易衝突衝擊全球經濟，住宅樓宇交投連升2個月後回軟。
凱和山錄81宗及3.41億元。
一手私人住宅錄1,665宗 上升4.3%
一手私人住宅方面，5月份錄1,665宗及147.3億元，較4月的1,597宗及136.8億元，分別上升4.3%及7.7%。西沙大型全新盤銷售理想，數度即日售罄，帶動一手宗數連續3個月企穩一千五百宗以上。西沙新盤兩期熱賣，累沽逾一千五百宗並已經陸續登記，相信6月一手交投維持高企。
5月份登記宗數最高的新盤是西沙「SIERRA SEA」第1A(2)期，錄717宗及40.17億元。第二位是屯門「凱和山」，錄81宗及3.41億元。第三是「何文田瑜一‧天海」，錄70宗及8.77億元。而西沙「SIERRA SEA」第1B期錄39宗及1.98億元。
太古城錄58宗，共6.36億元。
新盤低價搶客 二手私人住宅下跌15.4%
二手私人住宅方面，5月份錄3,244宗及237.7億元，較4月的3,833宗及296.3億元，分別下跌15.4%及19.8%。受到4月關稅戰影響，二手市況轉淡，而且新盤低價搶客，令二手成交減慢。5月多項利好消息出現，料6月二手數字將保持三千宗以上水平。
大型屋苑方面，5月份「太古城」錄58宗(共6.36億元)，當中有27宗(共3.082億元)屬五礦企業有限公司的內部轉讓登記個案。另外，「嘉湖山莊」錄39宗(共1.71億元)、「美孚新邨」錄34宗(共2.23億元)及沙田第一城錄19宗(共0.81億元)。
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