地產
2025-07-10 15:45:00

九龍城黃珍珍八折續租 簽10年超長租約 總租金涉逾半億|商舖市況

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黃珍珍可謂九龍城泰國菜「元祖」之一,該舖佔地逾1萬方呎,亦為區內地標之一。(網上截圖)

黃珍珍可謂九龍城泰國菜「元祖」之一,該舖佔地逾1萬方呎,亦為區內地標之一。(網上截圖)

九龍城向來有「小泰國」之稱,該處地標食肆之一黃珍珍泰國菜館,開業逾30年,新近該舖與業主續租,簽訂長達10年的超長租約,獲業主提供八折續租優惠,月租約41萬元,較舊租平約11萬元;若以10年總租金計,涉資約逾5,000萬元,屬市場罕見。
 

舊租52 10年租約分3期進行

上述黃珍珍舖位位於九龍城打鼓嶺道23號百營中心地庫至一樓,總面積約10,925方呎,於本月初與業主續租,簽訂長達10年期的租約。資料指,該租約首3年月租為41萬元,之後3年月租為43萬元,最後4年租金則46萬元,平均呎租由37.542.1元不等,全期10年租金共約5,232萬元。據了解,黃珍珍對上一份租約月租為52萬元,新租金較舊租低約11萬元或21%

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