二手居屋｜放盤不足24小時！屯門兆康苑兩房375萬速沽

祥益地產古文彬表示，屯門居屋兆康苑錄得一宗兩房戶放盤不足24小時，即獲區內客火速承接。

兆康苑C座低層7室，實用面積約455方呎，兩房兩廳，獲區內客以375萬(自由市場價)購入作自住或長線投資收租之用，呎價約8,242元，屬市場價成交。

古文彬透露，買家鍾情單位附設企理裝修，且屋苑坐落於公共交通交匯處，交通便利，加上原業主願意減價25萬元，有感單位價格吸引，遂便決定購入。

租金回報料約3.5厘

古文彬稱，上址若作投資收租，現時市值租金大約為1.1萬元，租金回報率約3.5厘。原業主於2012年以約172萬元(自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約203萬元或近1.2倍。