二手居屋成交｜再度跌穿6球！年輕首置夫婦自由價550萬購青雅苑三房

二手樓市況疲弱，不少業主擴大議價空間求售，令平價盤不乏買家承接。中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，分行新近促成青衣居屋青雅苑高層1室成交，單位實用面積485方呎，三房間隔、向西。單位在本月初放盤，自由市場叫價630萬元，最終以550萬元沽出，實用面積呎價11,340元，是月內連續兩宗自由市場三房單位造價跌穿600萬元的成交。

見價吸引可負擔 即快速承接

范德輝指，買家為一對年輕夫婦，與家人同住區內，一直希望買樓構建安樂窩，覓盤已一段長時間，見近期樓價明顯回落，遂把握機會入市上車，並心儀上址層數高，景觀開揚，樓價亦低於600萬元，屬吸引價，亦合負擔，便立即承接。原業主則於1989年以綠表價28.84萬元買入單位，自住33年才轉售，扣除補地價後，料獲利仍然可觀。