沙田居屋愉翠苑兩房業主長情持貨22年，近日將單位轉手，帳面勁賺逾530萬元離場。
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶，其中沙田居屋愉翠苑最新錄大賺成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得愉翠苑愉禮閣(O座)中層03室成交，單位實用面積519方呎，採兩房兩廳間隔，座向西北望園景；單位原叫價570萬元，放盤1個半月，近日減價33.2萬元至536.8萬元(居二市場價)沽出，實用平均呎價10,343元。據了解，原業主於2001年8月以114.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨約22年至今將單位沽售，現帳面大幅獲利422.1萬元離場，單位期內升值3.7倍。
沙田房協屋苑綠怡雅苑新近錄低層兩房戶成交，單位放盤僅10日，成功以622.8萬元(居二市場價)易手，平均呎價10,831元。
綠怡雅苑兩房居二價622.8萬 7年升值42%
另外，同區房協屋苑綠怡雅苑亦錄得理想獲利成交。楊麗娟稱，最新促成綠怡雅苑成交的單位為3座低層01室，實用面積575方呎，採兩房兩廳間隔，座向東南，外望開揚景觀；單位放盤僅10日，初期叫價628萬元，近日成功以622.8萬元(居二市場價)易手，平均實用呎價10,831元。原業主則於2016年9月購入物業，當時作價438萬元(未補地價)，是次轉手帳面獲利184.8萬元，單位在7年間升值42%。
