沙田綠怡雅苑中層山景兩房，7年樓價升值53%。
二手市況淡靜，惟置業需求仍強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積513方呎，屬兩房兩廳間隔，座向西北望山景。單位初期開價650萬元，放盤達1年，新近累減45萬元，成功以605萬元(居二市場價)易手，減幅約7%，平均實用呎價11,793元。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價395萬元(未補地價)，持貨7年至今沽售，帳面獲利210萬元，單位期內升53%。
馬鞍山錦豐苑中層海景兩房，樓價在21年間升值3.7倍。
馬鞍山錦豐苑海景兩房 21年升值3.7倍
除了沙田區獲居二買家垂青，馬鞍山區居屋亦不乏睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑錦菱閣(B座) 中層13室成交，實用面積540方呎，同屬兩房兩廳間隔，座向西北，外望海景。單位原叫價448萬元，放盤10日即以445萬元(居二市價價)沽出，平均實用呎價8,241元。據了解，原業主於2002年11月以94萬元(未補地價)買入物業，持貨21年，現帳面獲利351萬元，期內大幅升值3.7倍。
