二手居屋成交｜見供抵過租 同區租客自由價550萬購青衣海悅花園三房

新年伊始，中港通關在即，大市向好，刺激入市氣氛升溫。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣區上月錄得約87宗二手買賣成交，創出一年半新高，本月成交續旺，暫錄得約7宗成交。該行新近促成海悅花園1座低層D室成交，實用面積590方呎，採三房間隔，享公園景；單位於去年8月自由市場叫價730萬元，12月叫價回落至580萬元，近日獲同區客垂青，議價後以550萬元承接，折合實用呎價9,322元。

買家搵租盤變買樓

黃國強指，買家原本打算物色租盤，經睇樓了解後，見樓價已大幅回落，租金跌幅卻不多，見「供樓抵過租樓」，故改變計劃決定買樓，加上海悅花園步行可至港鐵站，位置方便；之前亦曾參觀上址，近日得知業主減價，遂再次睇樓及隨即議價入市。原業主則於2014年3月以445萬自由市場價買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利105萬元，單位期內升值24%。