二手市況｜青衣本月僅錄23宗 灝景灣三房套累劈232萬獲換樓客承接
中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示，受加息影響，最近入市氣氛有所回落，成交較為淡靜，青衣區本月暫錄得約23宗成交。
黃政遠指出，灝景灣本月錄4宗買賣個案，包括2座低層H室，實用面積約853方呎，三房套房連儲物房間隔，向內園，享少海景。最初開價1,380萬元，其後降價至1,180萬元，不久獲買家洽購，最後再減價32萬元，至1,148萬元沽出，與最初放盤價相比，累劈232萬元或約16.8%，呎價約13,458元。
較銀行估價低一成
據中銀香港(2388)網上銀行估價顯示，上述單位估價為1,279萬元，即最新成交價較估價低出約10%。
黃政遠透露，買家為換樓客，心儀單位間隔實用，裝修企理，加上價錢較同類單位一般逾1,200萬元便宜，故購入作新居。原業主於2012年7月以688萬元買入單位，持貨11年，現轉手帳面獲利460萬元，單位期內升值約67%。