二手成交｜疫市破頂！馬鞍山三房連車位賣1565萬

受第五波新冠肺炎疫情影響，樓市交投略為放慢，惟馬鞍山仍有破頂成交個案出現。

帝琴灣凱弦居三房連車位1565萬易主

中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示，帝琴灣凱弦居6座中層G室，實用面積約1,031方呎，三房連套房間隔。原開價約1,600萬元，議價後連車位以1,565萬元易手，實用平均呎價約15,179元，屬同類單位新高價。原業主於2018年以1,308萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面獲利約257萬元或近20%離場。

雅典居三房連車位放盤半年劈價10%沽

至於同區二手方面，主要以減價交投為主。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強指，雅典居9座低層C室，實用面積約874方呎，三房兩廳連儲物室間隔。單位連車位放盤時叫價1,400萬元，放盤半年減價140萬元或10%，至1,260萬元連車位沽出，實用面積呎價約14,416元。據了解，原業主於2011年2月以643萬元購入單位，持貨11年至今沽售，帳面賺617萬元，單位期內升值近1倍。

嵐岸三房12年升值74%

胡耀祖續稱，嵐岸2座中層F室，實用面積約971方呎，三房連套房間隔。原叫價約1,480萬元，議價後減52萬元或約3.5%，至1,428萬元沽出，實用平均呎價約14,706元。新買家為用家，原業主於2010年以820萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利約608萬元或74%離場。

迎海1期三房呎售1.73萬

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖稱，迎海1期1座中層E室，實用面積約798方呎，三房連套房間隔。原叫價約1,420萬元，議價後減40萬元或約2.8%，以1,380萬元獲用家承接，實用平均呎價約17,293元。原業主於2014年以1,003萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面賺約377萬元或38%離場。

嘉華星濤灣兩房放盤2周減價85萬

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強透露，嘉華星濤灣1座中層J室，實用面積約515方呎，兩房間隔。單位放盤2周，原叫價960萬元，最後減價85萬元或近9%，以875萬元成交，實用面積呎價約16,990元。據了解，原業主先於2014年7月以541萬購入單位，持貨逾7年至今沽售，帳面獲利334萬元，單位期內升值近62%。