二手樓成交｜大興花園河景兩房獲上車客議價承接 呎價1.2萬

新盤以低價作招徠，二手成交持續放緩。中原地產分行經理陳家富表示，屯門區本月上半月僅錄約38宗二手成交，業主需擴闊議價空間，放盤才有望獲承接，近期成交價普遍比對上成交低約10%。

陳家富指，大興花園1期3座高層E室，實用面積約428方呎，兩房間隔，向東南，享單邊開揚河景，附企理裝修。原叫價538萬元，議價後累減24.2萬元或約4.5%，至513.8萬元易手，呎價約12,005元。

陳家富透露，買家為同區上車客，心儀上址裝修企理，景觀開揚，見樓價合理，便迅速決定承接。原業主於2015年9月以390.8萬元購入單位，持貨近7年轉售，帳面獲利123萬元，單位期內升值約31%。