二手樓成交｜年輕上車客388萬購河畔花園兩房「沙士貨」 廿年升值逾7倍

利好消息充斥市場，二手交投轉旺。中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，沙田河畔花園2月暫錄約6宗二手成交，屋苑最新錄得A座低層04室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，採兩房間隔，議價後以388萬元易手，平均實用呎價16,033元。據了解，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，怕遲買會貴，即把握機會購入單位自住。原業主則於2003年僅以47萬元購入單位，屬於「沙士貨」，持貨至今20年轉售，帳面大幅獲利341萬元，期內升值7.3倍。