樓市走勢｜屯門周末錄20宗二手成交 首置客428萬買邁亞美海灣兩房
中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，中港兩地自上月首階段通關以來，樓市明顯回暖，日前亦已全面通關，刺激交投氣氛進一步上升。過去周末屯門區共錄約20宗二手買賣成交，交投暢旺。
陳智生指，邁亞美海灣2座極低層G室，實用面積約450方呎，兩房間隔，向東北。原開價550萬元，最終以428萬元沽出，累減122萬元或約22.2%，呎價約9,511元。參考銀行對單位網上估價為431萬元，現成交價較估價低3萬元。
原業主持貨近4年恐實蝕「1球」離場
陳智生透露，買家為外區首置客，覓盤一星期，眼見市況持續轉旺，怕遲買會貴，遂加速入市決定，見上址內櫳企理，價錢吸引，即購入自用。原業主於2019年中以510萬元買入單位，持貨近4年，帳面虧損約82萬元，單位期內貶值約16.1%。計及使費，料實蝕約106萬元離場。