二手樓成交｜德福花園兩房610萬易手 代理：平到天水圍呎價！

二手市場持續錄得低價成交，利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣德福花園M座中層9室，實用面積約523方呎，兩房間隔，享內街清靜景。從相片可見，單位內籠保養不俗。原開價660萬元，最終以610萬元易手，累減50萬元或約7.6%，呎價僅約11,663元。鮑允中形容「淘大價買德福，平到天水圍嘅呎價」，據悉新買家為外區上車客。

原業主於2009年9月以298萬元購入單位，持貨剛滿13年，現轉手帳面獲利312萬元離場，單位期內升值約1倍。

至於德福花園本月暫錄得4宗成交，已超越上月全月3宗成交，平均實用呎價約11,983元。屋苑目前有約156個放盤，入場叫價由498萬元起。