樓市故事｜將軍澳業主移民 劈價174萬賣三房套 低銀行估價近13%

二手市場再現業主移民急讓劈價成交，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳東港城2座中高層D室，實用面積619方呎，三房套間隔，坐向東南。從相片可見，單位以樓景為主，尚算開揚。原於去年10月以1,000萬元放盤，惟反應冷淡，先下調叫價至920萬元，再降至870萬元，其後至850萬元終獲洽談，由於業主移民，最後以826萬元成交，累減174萬元或約17.4%，呎價約13,344元。

參考個別銀行對上述單位網上估價為947萬元，即成交價較銀行估價低121萬元或約12.8%。資料顯示，同座中層D室去年6月以943萬元成交，意味是次成交單位樓層較高，相隔15個月賣平117萬元或約12.4%。

原業主於2010年10月以408萬元購入單位，持貨至今近12年，帳面獲利418萬元或約1倍離場。伍錦基補充，屋苑本月暫錄4宗成交，平均成交呎價約14,038元。