二手樓成交｜德福花園兩日錄2宗成交 高層兩房578萬蝕讓離場

樓市調整，樓價下跌，有買家趁低吸納。中原地產中九龍德福分行高級資深區域營業經理賴仲軒表示，九龍灣德福花園本月首兩天即錄得2宗成交，交投好轉，平均實用呎價10,906元。其中由該行促成的U座高層5室，單位建築面積609方呎，實用面積有527方呎，採兩房間隔，座向正南望內園景，近日獲外區上車客以578萬元承接，折合實用呎價10,968元。
據了解，新買家鍾情屋苑位於港鐵站上蓋，擁大型商場，出入購物均方便，加上單位擁企理裝修，可即買即住，遂拍板入市自用。而原業主於2014年7月以580萬元購入上址，持貨至今8年，現轉手帳面蝕讓2萬元離場；若計及使費，料實際虧損逾35萬元。