近期市場以一手主導,二手交投較淡,中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,火炭御龍山本月暫錄3宗買賣,屋苑最新錄9座中層C室易手,單位建築面積1,200方呎,實用面積935方呎,採套三房及工人房間隔,外望山景。單位最初開價約1,450萬元放售,議價後以1,438萬元沽出,實用平均呎價15,380元。他透露,新買家為新香港人家庭,本於同區租樓,見屋苑環境舒適,交通方便,亦方便小朋友上學,在取得身份證後,即決定購入上址單位自住。據了解,原業主於2010年3月以910萬元購入物業,持貨13年轉手,現帳面大賺約528萬元離場,期內升值約58%。