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地產
2022-06-27 14:31:12

樓市故事|(有相)外區客執平貨 即睇即買珀麗灣海景兩房 678萬低市價2%

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買家被汀九海景吸引,加上樓價回落,即睇即落搥承接。(代理提供相片)

買家被汀九海景吸引,加上樓價回落,即睇即落搥承接。(代理提供相片)

二手樓市場交投淡靜,有部分業主主動減價沽貨,亦有買家趁機執平貨,新近有買家以低於市價水平,購入珀麗灣汀九海景兩房單位自用。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示,珀麗灣本月累錄8宗買賣成交,對比上月16宗成交明顯縮減;在交投淡靜下,不少業主願意擴闊議價空間,甚至主動減價,成功吸引買家注意,令珀麗灣睇樓量在剛過去的周末大為改善,較對上周末上升40%

珀麗灣5座中層A室近日易手,單位實用面積522方呎,兩房間隔,望汀九橋海景,放盤僅一星期,減價廿萬元後,以678萬元獲外區換樓客承接。 單位望汀九海景,景觀相當開揚吸引。(代理提供相片)

造價較今年2月第五波時更低

溫明峯續稱,分行新近促成珀麗灣5座中層A室成交,實用面積522方呎,兩房間隔,望汀九橋海景,原先叫價698萬元,放盤一星期,減價20萬元,以678萬元沽出,折合實用呎價12,989元。他表示,買家為外區換樓客,一個多月前曾到珀麗灣睇樓,見近期二手樓議幅和減幅擴大,遂再度睇樓。由於上址景觀優質吸引,裝修企理,該外區客人見樓價較月前有所回落,而上月同類單位造價接近700萬元,即使在2月時正值第五波疫情嚴峻期間,同類單位成交也要688萬元,是次成交價678萬元,價錢略低市價約2%,故即時決定承接。據了解,原業主於20029月以199.8萬元買入上址,持貨19年多沽出,帳面獲利478.2萬元,升值約2.4倍。

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