二手樓成交｜有相！蔚藍灣畔三房劈285萬易主 造價見同類戶5年低

二手交投轉旺，惟市場仍見低價成交，將軍澳蔚藍灣畔三房戶新近以895萬元沽出，造價見同類戶5年低。

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，蔚藍灣畔5座中層H室，實用面積約651方呎，三房間隔，向東北。從單位相片可見，附企理裝修，保養不俗，外望園景。原業主去年4月以約1,180萬元將單位放售，最終以895萬元沽出，累減285萬元或約24.2%，屬同類戶5年新低價，呎價約13,748元。

據了解，原業主早於2003年以約219.4萬元入市，現轉售帳面大幅獲利約675.6萬元，單位期內升值近3.1倍。

伍錦基稱，屋苑本月暫錄7宗成交，已超越上月全月的6宗；平均實用呎價約15,442元，按月升3%。