二手樓成交｜業主減完價再提價 名城3期套三房1148萬沽 換樓客承接

通關效應持續，二手成交轉勢，不少買家希望於過年前偷步入市。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，大圍區本月至今暫錄約18宗成交，其中名城本月暫錄約7宗，屋苑新近錄得3期盛世5座低層NA室成交，單位建築面積916方呎，實用面積691方呎，採三房連套房間隔。在未宣布通關前，業主原先落價至約1,090萬元放盤，通關消息一出，業主即反價至1,150萬元，日前議價後以1,148萬元獲承接，實用面積平均呎價16,614元。

買入12年 單位帳升491萬

歐偉基指，新買家為區內換樓客，見上址間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2011年12月以約657萬元購入物業，持貨12年，是次沽出帳面獲利約491萬元離場，期內升值約74.7%。