二手樓成交｜沙士年買入價僅50萬 深水埗美寧中心兩房沽400萬 升值7倍

2003年沙士疫情期間樓價直插谷底，負資產個案高達10萬宗，但同時間亦有買家趁機「執平貨」。新近深水埗小型屋苑美寧中心錄得一宗「沙士貨」成交個案，物業買入19年間升值7倍。利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示，該行新近促成美寧中心B座高層2室二手成交，單位實用面積280方呎，採兩房間隔，外望內園景，日前以400萬元沽出，折合實用面積呎價14,286元。據悉，原業主於2003年「沙士」期間僅以50萬元低位購入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利350萬元，物業期內升值7倍。而屋苑本月暫錄得2宗成交，現時約有5個單位放盤，最低入場費由440萬元起。