二手樓成交｜沙田第一城本月暫錄18宗 兩房減140萬 上車客410萬接貨

近日防疫措施逐步放寬，兼且通關在即，大市氣氛有好轉。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城12月暫錄約18宗成交，較上月同期錄約23宗略為減少，實用平均呎價約14,510元水平。屋苑最新錄52座低層B室成交，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，屬兩房間隔，4月放盤時叫價約550萬元，9月減至468萬元，日前議價後以410萬元易手，實用面積呎價14,437元，累減140萬元。據了解，新買家為上車客，感單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自用。原業主則於2007年以117萬元購入單位，持貨15年，是次沽出單位帳面獲利293萬元離場，單位期內升值約2.5倍。