二手樓成交｜溱柏連錄一手業主止賺離場 代理：元朗區二手持續淡靜

加息影響下，買家態度審慎觀望。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區市況持續淡靜，昨日(5日)更錄零買賣。

至於區內屋苑溱柏日前連錄一手業主止賺離場個案，包括7座中層G室，實用面積約556方呎，兩房間隔，享內園及開揚遠景。原開價648萬元，業主因見成交淡靜，遂增加議幅，累減14萬元，至634萬元終獲上車客承接，呎價約11,403元。原業主於2013年9月以408萬元一手買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利226萬元或約55%離場。

此外，屋苑2座中層C室，實用面積約598方呎，兩房連儲物房間隔。原開價685萬元，減價15萬元後，以670萬元沽出，呎價約11,204元。原業主於2014年6月以505.9萬元一手買入單位，持貨8年轉售，帳面賺164.1萬元或約32%離場。

王勤學指，元朗區上月全月錄得69宗二手成交，雖較8月的62宗輕微回升，不過仍屬極低水平。本月暫錄得14宗成交，當中溱柏佔2宗，平均實用呎價約11,300元。