二手樓成交｜美孚新邨大兩房劈逾兩成620萬沽 持貨34年賺幾多？

受持續加息及經濟因素等影響，不少長情業主見市況疲弱，決定沽貨止賺離場。中原地產西九龍美孚3期分行高級分行經理余考成表示，美孚新邨本月至今暫錄約5宗成交，與上月同期一樣，平均實用呎價則下跌至10,378元。該行最新促成1期百老匯街27號高層C室二手成交，實用面積602方呎，建築面積819方呎，兩房一廳間隔，座向東南方，向內園景，今年6月以810萬元放售，業主期間見銀行加息，又未能通關，市場氣氛淡靜，準買家入市態度又觀望，決定大幅降價至700萬元即獲洽購，最終以620萬元成交，減幅達190萬元或23%，折合實用呎價10,299元。

80年代買入價僅63萬 帳賺557萬

余考成續稱，新買家睇樓已有數月，鍾情屋苑位置方便，見業主可再議價即大膽還價，終成功購入。據了解，原業主早於1988年僅以63萬元買入單位，自住多年，是次轉手帳面大幅獲利557萬元離場，單位34年間升值8.8倍。