二手樓成交｜荃灣中心「3字頭」放盤賣少見少 上車客睇樓兩周即買兩房

樓市明顯轉旺，部分屋苑成交價已見底回升，推動買家加快出動追趕平盤。中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示，荃灣區本月暫已錄約36宗二手買賣，包括荃灣中心19座中高層D室，實用面積約329方呎，兩房間隔，向東北，享翠綠山景，新近以373萬元沽出，呎價約11,337元。

累減127萬元沽出

據悉，單位最初於2021年5月以500萬元放盤，其間多次調整叫價，今年2月最新叫價為380萬元，最終再降7萬元後沽出，合共累減127萬元或約25.4%。

余仲平透露，買家為上車客，睇樓兩星期，眼見荃灣中心「3字頭」放盤選擇賣少見少，見上址價錢吸引，迅速購入自用。原業主於2010年 4月139.8萬元購入單位，持貨13年轉售，帳面獲利233.2萬元或近1.7倍離場。

荃灣中心本月暫錄4宗成交

余仲平補充，荃灣中心上月錄得17宗成交，平均實用呎價約10,804元，當中樓價「3字頭」的成交佔11宗或65%。屋苑本月暫錄得4宗成交，平均實用呎價約11,187元，暫時只有上述成交價屬「3字頭」。