二手蝕讓｜原業主想平手走 最終劈減450萬沽現崇山套四房 4年實蝕逾五球

黃大仙現崇山最新錄大額蝕讓成交個案。利嘉閣地產現崇山分行高級市務經理李嘉輝表示，新近錄得現崇山2座中層D室二手成交，單位實用面積963方呎，採四房套連儲物室間隔，向南望彩虹道公園景。原業主早前將單位以2,000萬元購入價平手放售，期後因應市況多番下調價錢，議價至1,780萬元獲買家洽購，最終累減達450萬元，近日以1,550萬元連租約成交，折合實用面積呎價16,096元。據悉，原業主在2018年以2,000萬元購入上址，持貨約4年，轉手帳面虧損450萬元離場；如連同使費計算，料實際損手約539萬元。上述為現崇山本月首宗成交，現時屋苑約有3個放盤，入場費由1,850萬元起。