大埔天鑽剛錄本月首宗成交，屬蝕讓成交個案。(資料圖片)
近期市場焦點落於一手，二手交投淡靜，大埔天鑽剛錄本月首宗成交。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，分行新近錄8座高層D室易手，單位實用面積630方呎，採三房間隔，去年3月放盤時開價約1,150元，日前議價後以845萬元沽出，累減達305萬元或26%，實用平均呎價13,413元。
據了解，新買家為同區換樓客，見屋苑樓齡較新，單位價錢合理，即購入單位自用。據悉，原業主於2019年以937萬元購入上址，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓約92萬元，單位期內貶值約9.8%；若計及使費，料實際虧損約140萬元離場。
