二手蝕讓｜屯門啟豐園減廿萬400萬沽 帳蝕90萬

屯門啟豐園最新獲同區首置客人入市，屬蝕讓成交個案。祥益地產區域董事袁思賢表示，成交單位為啟豐園3座中層F室，實用面積325方呎，採兩房一廳間隔，最初叫價約420萬元；新買家為區內首置客垂青，鍾情單位附設企理裝修，加上原業主增加議幅，肯減價20萬元，而且該區受惠屯赤隧道公路通車，未來更有屯門南延綫鐵路站，交通網絡日益完善，該買家有感單位價格吸引，遂以400萬購入承接自住，實用平均呎價12,308元，屬市場價成交。原業主則於2018年以約490萬購入單位，是次轉手帳面虧蝕約90萬；如計同使費計，料實際損手逾110萬元離場。