二手蝕讓｜有相！維景灣畔三房狠劈210萬易主 4年貶值近一成
二手交投雖然轉旺，但個別業主仍需大蝕賣樓。將軍澳維景灣畔一個三房業主累減210萬元沽出單位，持貨近4年帳面已蝕130萬元或近一成；若計及使費，料實蝕逾200萬元。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，維景灣畔3期16座低層D室，實用面積約774方呎，屬三房套連工人房間隔，坐向東南。從單位相片可見，內櫳有裝修，外望開揚園景及海景。去年4月叫價1,430萬元放售，最終以1,220萬元易手，累減210萬元或約14.7%，呎價約15,762元。成交價與銀行網上估價相若，而同類型單位上月曾以1,240萬元沽出，最新成交價則低20萬元。
原業主早已移民離港
據悉，原業主早已移民離港，並對後市看淡，委託親友代為處理賣樓事宜。原業主於2019年4月以約1,350萬元購入單位，持貨近4年，是次轉手帳面虧損約130萬元，單位期內貶值約9.6%。計及使費後，料實蝕約206萬元離場。
伍錦基補充，屋苑本月暫錄得6宗成交，平均呎價約15,443元。