天水圍嘉湖山莊2期賞湖居兩房單位業主反價，獲外區客人追價洽購，最終以468萬元成交，賣方仍損手近百萬元。
在通關帶動下，二手樓市氣氛持續升溫，二手業主信心明顯好轉，開始出現反價個案。祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊2期賞湖居錄得一宗蝕讓成交個案，單位為2期2座高層F室，實用面積449方呎，採兩房兩廳間隔，日前獲區外客洽購，鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑屬區內規模最大的私樓，配套一應俱全。雖然單位業主隨著市況好轉反價5萬元，惟該買家有感機不可失，遂決定加碼追價，最終以468萬元成交，平均實用呎價10,423元，屬市場價成交。
買家考慮放租 回報約2.7厘
據悉，該買家打算買入上址自住或作長線投資用途，謝利官稱，該單位若作投資收租，現時市值租金約為10,500元，租金回報率可有2.7厘。另外，原業主於2018年以約565萬購入單位，是次轉手帳面虧損約97萬元；若計及使費，料實際損手約120萬元。
