樓市故事｜先被截糊 後被反價10萬 準新人640萬購綠楊新邨高層兩房

通關日子漸近，市場普遍預計樓價將止跌回升，故紛紛加快回流市場吸納平盤。中原地產荃灣南豐第一分行高級分區營業經理王壹鳴表示，荃灣綠楊新邨在過去3天元旦假期連錄4宗買賣成交，交投暢旺；分行新近促成綠楊新邨A座高層6室成交，實用面積445方呎，兩房間隔，擁企理裝修，享開掦市景。單位去年中放盤叫價720萬元，四度減價後，新近以640萬元沽出，實用呎價14,382元。

買家提前入市 怕農曆年後樓價升

王壹鳴指，買家為一對年輕準新人，原本打算農曆新年後入市，但在通關消息刺激下，近期樓市轉旺，部分放盤出現多客爭的情況，擔心新年後樓價回升，遂改變計劃提早入市。據了解，該對買家前一天原打算洽購綠楊新邨一個心水盤，但火速被別人截糊購入，隨即轉洽上址，而業主見市況轉好，即場由638萬元反價至648萬元；雙方經過一輪討價還價，買家亦加碼，終順利購得單位。原業主則於2010年6月以260萬元買入上址，持貨12年轉售，帳面獲利380萬元或升值1.5倍。