二手蝕讓｜沙田第一城三房642萬沽 4年貶值33萬

踏入兔年，藍籌屋苑錄沙田第一城再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城9座中層F室成交，實用面積451方呎，屬三房一廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，當時叫價690萬元，近日獲買家洽購，終減48萬元至642萬元易手，減幅7%，平均實用呎價14,235元。據了解，原業主於2019年9月以675萬元購入上址，持貨4年至今沽售，帳面損手33萬元離場，單位期內升值僅5%；如連同使費計算，料實際虧損約70萬元。